Modernisierungstrends 2018: TGA-Nachfrage steigt im hochwertigen Büro- und Retailsegment

Bei hochwertigen Modernisierungen denken viele spontan an das hochpreisige Geschossbausegment. Aber auch im Nichtwohnungsbau sind Modernisierungsmaßnahmen ein wichtiges Thema, gerade im Segment von hochwertigen Büro- und Einzelhandelsflächen – welcher Kunde geht schon gerne in ein Geschäft einkaufen, wo einem Teile der Abhangdecke entgegenkommen? Daher lohnt sich der Blick auf die Nachfrageerwartungen der Branchenakteure, in welchen Gebäudebereichen sie in den kommenden drei Jahren genau Zuwachsraten erwarten. BauInfoConsult widmet sich unter anderem diesem Thema in der Jahresanalyse 2015/2016, der zentralen Marktstudie zur deutschen Baubranche, die in der nächsten Woche erscheint. 

Unter anderem wurden im Rahmen der Studie 252 Bauakteure (wie Architekten, Bauunternehmer und SHK-Installateure), die im Nichtwohnungsbau Modernisierungsmaßnahmen durchführen, von den Düsseldorfer Marktforschern telefonisch befragt. 40 Prozent dieser Akteure glauben, dass bei hochwertigen Büro- und Einzelhandelsbauten die meisten Sanierungsanfragen aus dem Bereich der technischen Gebäudeausrüstungen kommen werden.

Ein Drittel der Befragten prognostiziert für diese speziellen Segmente Bedarfsschübe nach Dämmungs- bzw. energetischen Sanierungsarbeiten und nach Modernisierungen von Sicherheitstechniken. Aber auch anfallende Schönheitsmaßnahmen im Innenbereich (26 Prozent) und eine Verbesserungen der Klimatechnik (20 Prozent) haben für die Branchenakteure Potential. Beim Thema Barrierefreiheit sieht nur jeder Zehnte eine ansteigende Nachfrage – anscheinend steht das Thema rund um die Barrierefreiheit bei den gewerblichen Auftraggebern eher weniger auf der Tagesordnung.

Betrachtet man die Prognosen der einzelnen Berufsgruppen, so fällt auf, dass Sanierungsmaßnahmen in der TGA nur bei den Planern und Bauunternehmern oben auf der Liste stehen. Nur jeder vierte Sanitärprofi erwartet hier nennenswerte Nachfragezuwächse. Im Bereich der energetischen Sanierung bzw. Dämmung von Büro- und Retailgebäuden erwarten alle drei Berufsgruppen ähnliche Steigerungsraten von um die 30 Prozent.

Bei der Sicherheitstechnik sehen die Architekten mit 44 Prozent verglichen zu ihren ausführenden Kollegen den größten Nachfrageschwung. Die Bauunternehmer schätzen die Schönheitsarbeiten im Innenbereich mit 39 Prozent als besonders stark ein – verglichen mit Planern und Sanitärspezialisten. Dass 30 Prozent der SHK-Profis den Sanitärbereich als besonders nachfragestark prognostizieren, ist kaum verwunderlich: Schließlich sind Sanitärarbeiten eines ihrer Hauptbetätigungsfelder.

BauInfoConsult Jahresanalyse 2015/2016

Die Informationen stammen aus den ersten Vorab-Auswertungen der Befragung zur Jahresanalyse 2015/2016, der jährlichen Studie von BauInfoConsult zu Konjunktur und Entwicklungstrends in der Bau- und Installationsbranche. Dabei werden auf Basis von über 1.000 Interviews unter Branchenakteuren und Endverbrauchern u. a. behandelt:

Baukonjunktur: Entwicklung und Erwartungen

Regionale Hochbauprognose 2015 und 2016

(Energetische) Sanierung und Modernisierung

Barrierefreies Bauen: Status Quo und Erwartungen

Smart Home: Zukunftsmusik oder Gegenwartssound

Ein Sektor holt auf? Tiefbau im Fokus

Hochwertige Büro- und Einzelhandelsflächen

BIM: zwischen Trend und Nische  

Einkaufsverhalten von Bauakteuren

Zusammenarbeit zwischen Handel und Herstellern

Decision Making Unit: der Einfluss von Branchenprofis und Bauherren

und vieles mehr…

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