Building Information Modeling und BIM2FM – „BIM it!“ lanciert das weltweit erste Smart BIM-Modell und startet ein neues Level für Facility Management

BIM2FM – das „Smart BIM-Modell“ vom BIM it! Planungs- und Projektteam überwacht zukünftig die Gebäudetechnik in Echtzeit und wird zur Echtzeit-Zentrale für die Planung, Steuerung und Verwaltung von Facility Management-Prozessen

Großes Aufsehen erregte die BIM2FM-Präsentation des BIM it! Planungs- und Projektteams auf dem Trendworkshop des Felix Platter Spitals in Basel: Tobias Schmidt, Leiter von BPS Technology und Projektkoordinator des „BIM it!“ Teams, stellte die weltweit erste BIM2FM-Lösung aus der Vernetzung von Smart Building (M2M) und BIM-Technologie vor.

„Das lebendige BIM-Modell“ überwacht die Gebäudetechnik vollautomatisch und benachrichtigt Facility Manager und Betreiber automatisch über den Ist-Zustand des Gebäudes

Revolutionär: das BIM-Modell wird mittels M2M-Integration zur reaktiven Steuerzentrale der Gebäudetechnik und zur Echtzeit-Prozess-Steuerung für das BIM2FM-Facility Management weiterentwickelt

mittels M2M-Integration der Sensorik für Gebäudetechnik direkt in das BIM-Modell werden Kosten und Prozess-Zeiten für das Facility Management drastisch reduziert

Die als „BIM 3.0“ bezeichnete Lösung – 3.0 steht äquivalent zum Web 3.0 für das interaktive, systemgesteuerte Erzeugen und Bewerten von (Gebäude)Daten – bewirkt großes im Facility Management.

Leonid Lopatin, Geschäftsführer von BPS International, ist als Gründer der BPS Gruppe selbst als innovationsbegeisterter Immobilien-Investor tätig und stellt klare Kosten- und Zeitvorteile der Lösung im Facility Management (BIM2FM) heraus. „BIM2FM bietet ein neues Level im Facility Management: die mehrheitlich sehr Kosten- und zeitintensiven, weil manuellen Preventive Service-Prozesse werden in 100% Event-basierte Predictive Service-Prozesse transfomiert. Investoren bzw. Betreiber sparen sich via BIM2FM bzw. durch die BIM 3.0-Lösung im Facility Management den Großteil reiner Überwachungsvorgänge und Vorbeugungsmaßnahmen, da diese via BIM-Modell und M2M-Integration nun digital automatisiert erfolgen.“

Die BIM2FM bzw. BIM 3.0-Lösung für das Facility Management wird seit langem im FM des Country Park III Komplex der BPS Gruppe bestehend aus einem Klinik-Gebäude plus 22-stöckigem Office Tower mit knapp 30.000qm Nutzfläche eingesetzt. Dieser in der Praxis weiterentwickelte Prototyp war Basis für die kommerzielle Lösung, die nun vom BPS „BIM it!“ Planungs- und Projektteam und von BPS Technology angeboten wird.

„Mit dieser BIM2FM-Lösung aus der Kombination von Gebäudetechnik-Sensorik und BIM-Modell wird das Facility Management revolutioniert.“, beschreibt Tobias Schmidt die Bedeutung dieses Schrittes in Richtung BIM 3.0. „Bisher nutzten wir das BIM-Modell, also das virtuelle Gebäudedatenmodell, im Facility Management als Zentrale für jegliche Gebäude- und Prozessdaten. Mit unserem BIM 3.0 Ansatz berichtet das BIM-Modell nun aktiv und automatisch via Echtzeit-Meldungen über Soll- und kritische Ist-Zustände der Gebäudetechnik und beginnt sprichwörtlich zu leben. Facility Manager können also zukünftig via BIM-Modell verstehen, wie es dem realen Gebäude geht. Virtuelles Modell und reales Gebäude wachsen maximal zusammen. Der Workshop des innovativen Felix Platter Spitals war der passender Rahmen, diese Lösung wichtigen Vertreter der deutschen und Schweizer Planungs- und Bauwirtschaft vorzustellen.“

Der Neubau des Felix Platter Spitals wird im Bereich Building Information Modeling und BIM2FM europaweit, wenn nicht gar weltweit, als Leuchtturmprojekt für den konsequenten Einsatz von BIM über den gesamten Gebäudelebenszyklus von der Planung über den Bau bis in den Betrieb des neuen Spitals herausgestellt. Dieses Projekt hat nach Expertenmeinungen das Potential, zahlreiche Innovationen im Bereich BIM, Building Information Modeling, hinsichtlich Technologie und Prozesse zu forcieren.

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